Działka z wjazdem od południa podlega
specyficznym prawom, które wymagają zastosowania konkretnych rozwiązań
architektonicznych. Aby w pełni wykorzystać możliwości takiej posesji, warto
zdecydować się na projekt pozwalający optymalnie wykorzystać przestrzeń i
różnice nasłonecznienia, a całość dopasować do wyznaczonych warunków zabudowy.
Architekt Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG wyjaśnia,
czym kierować się przy wyborze projektu, aby w przyszłości cieszyć się
najwyższym komfortem użytkowania domu i ogrodu.
Lokalizacja na działce
Dom lokuje się
na działce, uwzględniając warunki zabudowy wyznaczone przez dany Urząd Gminy,
linię zabudowy, strony świata oraz różnice nasłonecznienia – inne będzie ustawienie
domu na działce z wjazdem od północy, a inne z wjazdem od zachodu. Działki z wjazdem od południa nie są ani
lepsze ani gorsze, tylko po prostu inne. Wymagają odmiennych rozwiązań
funkcjonalnych, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz domu. Wbrew powszechnym
opiniom, odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni na działce z wjazdem od
południa, wcale nie jest trudnym zadaniem. Wśród ofert pracowni projektowych
istnieje wiele projektów, stworzonych specjalnie z myślą o potrzebach takich
posesji – mówi arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej
ARCHIPELAG. Okazuje się, że wystarczy kilka pomysłowych rozwiązań, aby
posiadłość z wjazdem od południa prezentowała się stylowo i reprezentacyjnie. W przypadku szerokich działek najkorzystniej
jest, jeśli bryła budynku jest jak najdalej cofnięta w tył działki, a
konkretnie zajmuje jej północno-wschodnią część, wówczas garaż wraz z wygodnym
podjazdem znajduje się we wschodnim segmencie posesji. Dla potrzeb aranżacji
ogrodu i strefy tarasowej zostaje sporo miejsca w najlepiej doświetlonej,
południowo-zachodniej części działki. Aby uniknąć ciekawskich spojrzeń i nadać tej przestrzeni aurę
intymności, warto ją częściowo osłonić, najlepiej przy pomocy drzew i krzewów
iglastych, które będą doskonałą barierą przez cały rok. Pomocne będą także
wszelkiego rodzaju pergole i trejaże ogrodowe. Ze względu na frontowe
usytuowanie strefy wypoczynkowej, należy szczególnie zadbać o spójność i
harmonię materiałów użytych do wykończenia tarasu, elewacji frontowej i dachu – podpowiada arch. Katarzyna
Braun-Szulc.
Rozmieszczenie
pomieszczeń
Projekty domów
przeznaczone na działkę z wjazdem od południa wymagają konkretnego
rozplanowania pomieszczeń, które jest uwarunkowane przez układ stron świata i
różnice nasłonecznienia. Pokój dzienny jest pomieszczeniem, w którym domownicy
spędzają dużo czasu, dlatego powinien być doskonale doświetlony. Najwięcej światła można uzyskać lokując
pomieszczenie w południowej i zachodniej części domu. To oznacza, że idealnym
rozwiązaniem będzie umieszczenie salonu od frontu, a jego przeszkleń w
zachodniej i południowej elewacji. Z pokoju dziennego na ogół można wyjść na
taras, który w przypadku działki w wjazdem od południa, najlepiej jest ulokować
po stronie południowej i/lub zachodniej. Najczęściej stosowane umiejscowienie
tarasu – z tyłu domu – jest nieodpowiednie, gdyż strona północna i cień rzucany
przez budynek, uniemożliwiają dopływ światła i ciepła słonecznego do tej strefy
wypoczynku – wyjaśnia arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej
ARCHIPELAG. Kuchnię można ulokować na dwa sposoby. Na ogół zostaje ona
przeniesiona w tylną (północną) część domu. Innym rozwiązaniem jest usytuowanie
kuchni w podcieniu elewacji frontowej, co zapewni, tak pożądany przez większość
inwestorów, widok z kuchennego okna na frontową część posesji. Takie
rozwiązania mają na celu uniknięcie przegrzania pomieszczenia. Silne
nasłonecznienie może być wyjątkowo uciążliwe zwłaszcza podczas przygotowywania
posiłków. Garaż i pomieszczenia gospodarcze powinny znajdować się w północnej
i/lub wschodniej części domu. Sypialnie należy rozplanować uwzględniając
indywidualne preferencje domowników. Dla osób lubiących pobudki w towarzystwie
wschodzącego słońca, idealny będzie pokój od strony wschodniej. Amatorzy
ciepłych promieni rozświetlających pomieszczenia popołudniową porą, mogą
zdecydować się na sypialnię z oknami wychodzącymi na zachód. Strona północna,
będzie z kolei doskonała dla osób preferujących spędzanie nocy w chłodniejszej
temperaturze. Dla miłośników spania do późnych godzin najbardziej komfortowa
będzie sypialnia z przeszkleniami wychodzącymi na północ lub zachód.
O czym warto pamiętać?
Posesja z
wjazdem od południa jest bardzo funkcjonalna, wystarczy tylko w odpowiedni
sposób zagospodarować jej przestrzeń. Planując
zakup projektu należy pamiętać o sprawdzonych rozwiązaniach, które pozwolą
wykorzystać wszystkie atuty i możliwości działki oraz umożliwią zaplanowanie
przemyślanego układu pomieszczeń. Dopasowanie tych wytycznych do indywidualnego
rytmu życia i preferencji domowników zapewni najwyższy komfort użytkowy –
podsumowuje arch. Katarzyna Braun-Szulc z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG.
Też już nie mogę doczekać się, aż mury domu zaczną piąć się w górę, ale do tego jeszcze daleka droga, ponieważ jesteśmy dopiero na etapie szukania działki do kupienia. Wiele fajnych wskazówek w tym temacie można znaleźć na stronie https://www.wybudujmydom.pl/kupno-dzialki-ile-to-kosztuje-w-2021-roku/ , więc zerknijcie, jeśli potrzebujecie jakiś porad.
OdpowiedzUsuń